Недвижимость в Испании: сопутствующие расходы
Если в качестве основного направления вами выбрана Испания, недвижимость в которой привлекла вас более всего, советуем детально ознакомиться с юридической стороной вопроса приобретения объектов недвижимости. Недвижимость зарубежом, в частности, апартаменты в Испании, дома в Испании, респектабельные квартиры в Испании или роскошные виллы в Испании, для иностранных инвесторов становятся более доступными, чему также способствует лояльное законодательство. Испания недвижимость предлагает купить как юридическим, так физическим лицам, причем купить зарубежную недвижимость в Испании будет достаточно просто и в первом, и во втором случае.
Важно знать, что недвижимость заграницей, а именно недвижимость в Испании, после формальных процедур покупки предусматривает уплату определенных налогов. Например, приобретая в собственность дом в Испании, апартаменты в Испании или виллы в Испании (современная Испания недвижимость предлагает на любой вкус), покупателю нужно будет заплатить некоторые налоги. В зависимости от того, какова цена недвижимости в Испании, сумма налоговых сборов будет изменяться.
Среди основных налогов на недвижимость (Испания — Коста дель Соль, виллы в Испании на побережье Коста Бланка или другие популярные курорты) можно выделить следующие:
- налог на добавленную стоимость (Испания недвижимость предлагает как жилую, так и коммерческую, в зависимости от типа объекта данный налог на недвижимость в Испании в процентном соотношении изменяется);
- налог на оформление документов (сумма налога на недвижимость в Испании зависит от того, на каком рынке Испания недвижимость выставляет: первичный или вторичный);
- если Испания недвижимость предлагает на вторичном рынке, то покупатель дополнительно должен уплатить так называемый «передаточный налог», сумма которого составляет 7% от общей стоимости объекта.
Недвижимость заграницей: Болгария готовит выгодные предложения
При мысли «куплю недвижимость в Болгарии» многих интересует не только выбор подходящей недвижимости, но и условия, по которым предлагается недвижимость заграницей. Если вы хотите купить недвижимость в Болгарии, важно знать некоторые нюансы законодательства. Продажа зарубежной недвижимости, в частности, в Болгарии, предусматривает соблюдение определенных правил со стороны покупателя. Относительно оформления сделки все предельно ясно: инвестор сначала выбирает недвижимость заграницей, оформляет соответствующие документы и вносит оговоренную сумму за недвижимость зарубежом.
Однако это лишь формальная сторона вопроса. Фактически, чтобы купить недвижимость зарубежом, необходимо внести определенную сумму в счет уплаты предусмотренных законом налогов. Продажа зарубежной недвижимости, а именно в Болгарии, предполагает уплату следующих налоговых сборов:
- государственная пошлина и нотариальный сбор (недвижимость заграницей в зависимости от страны облагается разной пошлиной, для Болгарии она остается на уровне 3-4% от общей стоимости объекта);
- после совершения покупки инвестор должен задекларировать объект недвижимости в налоговых органах, при этом налоговая ставка здесь составляет 0,15% (покупая недвижимость заграницей, цены на нее покупатель указывает именно в соответствии с налоговой оценкой, а не реальной стоимостью объекта, что позволяет экономить на оплате налогов).
Хотим особо подчеркнуть, что продажа зарубежной недвижимости при помощи интернет-сервиса Internationaldom.ru заметно облегчит весь процесс приобретения объекта недвижимости в собственность. Вместе с тем, ресурс также поможет подобрать подходящее агентство, способное в короткие сроки и на максимально выгодных условиях оформить сделку купли/продажи зарубежной недвижимости независимо от места ее расположения.
